صيانة تكييف المباني الإدارية ومقرات الشركات — عقد واحد لكل الأنظمة
المبنى الإداري نادرًا ما يكون فيه نظام تكييف واحد. غالبًا هتلاقي VRF للأدوار، وكونسيلد لقاعات الاجتماعات، وسبليت لغرفة السيرفر والأمن، وتشيلر في الأبراج الكبيرة. الشورى بتمسك الأنظمة دي كلها في عقد صيانة واحد، بجدول واحد وتقرير واحد وجهة واحدة مسؤولة قدام إدارة المبنى.
الإجابة المختصرة
الشورى لحلول التبريد والتكييف والتهوية (El Shora Cooling Solutions) شركة مقاولات تكييف مصرية مقرها مدينة 6 أكتوبر ومن سنة 2016، بتقدّم عقود صيانة التكييف للمباني الإدارية ومقرات الشركات: كل الأنظمة في المبنى (VRF وشيلر وكونسيلد وسبليت، لأي ماركة) في عقد واحد، وزيارات بتترتب مع إدارة المبنى، وأولوية لغرف السيرفر. نوعين عقود: وقائي بزيارات دورية وقطع الغيار بعرض سعر قبل التركيب، أو شامل بقطع الغيار ما عدا البنود المكتوبة في العقد بالاسم. عملاء العقود ليهم أولوية في الأعطال، وزمن الوصول بيتكتب في العقد بالساعات، وبعد كل زيارة تقرير مكتوب بالقراءات. السعر بعد معاينة وحصر من غير مقابل — 0236914695 · واتساب 01100574656.
آخر مراجعة للمحتوى: 29 أكتوبر 2026
كل مكان في المقر ليه أولوية مختلفة
في المقرات الإدارية الأماكن مش زي بعض، وجدول الصيانة لازم يعكس ده:
| المكان | النظام الشائع | تركيز الصيانة |
|---|---|---|
| المكاتب المفتوحة والأدوار | VRF أو تشيلر وفان كويل | توزيع الهوا والراحة والتحكم لكل منطقة |
| قاعات الاجتماعات | كونسيلد أو كاسيت | الصوت والريحة والصرف، وإن الحمل يستحمل القاعة وهي مليانة |
| غرفة السيرفر والاتصالات | سبليت أو وحدات مخصصة | أولوية أولى: قراءات كل زيارة وزمن وصول مكتوب |
| الاستقبال وخدمة العملاء | كاسيت أو فري ستاند أو كونسيلد | الفلاتر بتتسد أسرع من كتر الحركة |
| مكاتب الإدارة العليا | كونسيلد أو حائطي | الصوت والتحكم الفردي |
| غرف الأمن والكهربا | حائطي | شغال 24 ساعة، فالجدول أقرب |
اللي بيفرق في عقد صيانة المقر
إدارة المبنى محتاجة أكتر من فني شاطر:
مواعيد ما تعطلش الشغل
الزيارات بتترتب مع إدارة المبنى بعيد عن ساعات العمل والاجتماعات المهمة.
جهة واحدة مسؤولة
بدل مقاول للـVRF ومقاول للسبليت ومقاول للتشيلر، فتلاقي نفسك بتنسّق بينهم.
تقارير لإدارة المبنى
تقرير بعد كل زيارة بالقراءات واللي اتعمل واللي محتاج قرار وتكلفة لو فيه.
أولوية في الأعطال
زمن الوصول للعطل بيتكتب في العقد بالساعات، وبيتحدد حسب مكان المبنى وأهمية المكان اللي فيه العطل، وعملاء العقود قبل العملاء من غير عقد.
مبنى إداري جديد ولا شغال من سنين؟
في المبنى الجديد بنبدأ من تقارير التسليم ومواعيد الضمان، وبنظبط الجدول على شروط الضمان. ولو المبنى لسه بيتجهز، بنقدر نصمّم وننفّذ التكييف كمان. الحلول التجارية والمؤسسية · توريد التكييف للشركات.
وفي المبنى الشغال من سنين بنبدأ بحصر كامل وتقرير حالة، لأن غالبًا مفيش سجل واضح: أجهزة اتغيّرت، وماركات مختلفة، وأعطال بتتكرر من غير ما حد يربطها ببعض. الحصر ده بيفضل معاك حتى لو ما مضيتش العقد.
برامج كل نظام بالتفصيل: VRF · التشيلر · الكونسيلد · السبليت.
نوعين عقود — والاتنين ليهم أولوية في الأعطال
الفرق الأساسي بين العقدين هو مين بيتحمل تمن قطع الغيار. أما الزيارات والتقارير والأولوية فثابتين في الاتنين:
| البند | عقد صيانة وقائية | عقد صيانة شامل بقطع الغيار |
|---|---|---|
| زيارات دورية بجدول مكتوب | ✔ | ✔ |
| تقرير مكتوب بالقراءات بعد كل زيارة | ✔ | ✔ |
| أولوية في الأعطال قبل العملاء من غير عقد | ✔ | ✔ |
| زمن الوصول للعطل مكتوب في العقد بالساعات | ✔ | ✔ |
| قطع الغيار | بعرض سعر مكتوب قبل التركيب | جوه قيمة العقد، ما عدا البنود المكتوبة في العقد بالاسم |
| يناسب مين؟ | مبنى أجهزته جديدة أو عنده ميزانية قطع غيار منفصلة | شركة عايزة تكلفة سنوية ثابتة ومن غير موافقات صرف عند كل عطل |
عدد الزيارات في السنة بيتحدد بعد المعاينة حسب النظام وساعات التشغيل. والمستثنيات بتتكتب في العقد بالاسم، يعني مفيش «حاجات مش داخلة» تظهر بعد التوقيع.
لما يحصل عطل — القواعد المكتوبة عندنا
دي قواعد مكتوبة في دليل التشغيل بتاعنا وماشية على كل عملاء العقود، مش كلام بيع:
| الموقف | اللي بيحصل |
|---|---|
| الفني ما وصلش لسبب العطل خلال 30 دقيقة | بيتصعّد للمشرف، وبعد ساعة للمهندس |
| نفس العطل رجع خلال 30 يوم | زيارة تانية بفني أعلى درجة، وتحليل للسبب الجذري، مش نفس الفني ونفس التخمين |
| العطل اتكرر أكتر من مرتين | بيترفع للإدارة الهندسية |
| محتاج تغيير ضاغط | القرار بياخده مهندس بعد قياس، مش الفني على تخمين |
| الجهاز محتاج إصلاح في الورشة | بطاقة إصلاح بالرقم التسلسلي ودورة عمل متتبعة لحد ما يرجع |
الأعطال متصنّفة عندنا 5 مستويات، من البسيط (فلاتر وصرف) لحد المتخصص (VRF والتكييف المركزي)، وكل مستوى بيروحله الفني المناسب ليه.
سعر عقد الصيانة بيتحسب من إيه؟
مفيش سعر ثابت لعقد الصيانة على النت، لأن مبنيين بنفس المساحة ممكن تكلفتهم تفرق أضعاف. دي البنود اللي بتحدد الرقم:
| البند | ليه بيأثر |
|---|---|
| عدد الأجهزة وقدراتها ونوع النظام | زيارة تشيلر أو نظام VRF كامل غير زيارة جهاز سبليت |
| عدد الزيارات في السنة | شهري ولا كل موسم — حسب ساعات التشغيل وطبيعة المكان |
| وقائي ولا شامل بقطع الغيار | في الشامل إحنا بنتحمل تمن القطع، فالسعر بيعكس عمر الأجهزة وحالتها |
| أماكن الأجهزة | وحدات على أسطح عالية أو كونسيلد من غير فتحات صيانة محتاجة وقت ومعدات أكتر |
| زمن الوصول المطلوب | كل ما زمن الوصول المطلوب يقل، كل ما الجاهزية المطلوبة تزيد |
| مكان المبنى | المسافة من مقرنا في 6 أكتوبر بتدخل في التكلفة وفي زمن الوصول |
عشان كده بنبدأ بمعاينة وحصر للأجهزة، والمعاينة من غير مقابل. وبعدها عرض العقد بيوصلك مكتوب.
للمشتريات والإدارة المالية
عقد الصيانة بيعدّي على أكتر من إدارة في الشركة، والورق ده بيكون جاهز من الأول:
مستندات تسجيل المورد
سجل تجاري · بطاقة ضريبية · شهادة القيمة المضافة — جاهزين لتسجيلنا عندكم كمورد.
فاتورة ضريبية
بنطلّع فاتورة ضريبية للشركات بقيمة العقد وأي بند إضافي.
طرق الدفع
تحويل بنكي أو شيكات أو كاش، وجدول الدفعات بيتكتب في العقد.
عرض مكتوب قبل أي شغل
العقد بالبنود: الأجهزة، عدد الزيارات، زمن الوصول، والمستثنيات. وأي قطعة برّه العقد بعرض سعر قبل التركيب.
عقود الصيانة حسب المنطقة
ابعتلنا بيانات المبنى — ونرجعلك بمعاينة
قولنا عدد الأدوار، والأنظمة اللي في المبنى، وعدد الأجهزة تقريبًا، وساعات التشغيل. المعاينة والحصر من غير مقابل.
أسئلة إدارات المباني
المبنى فيه VRF وسبليت وكونسيلد — محتاجين كذا مقاول؟
لأ. عقد واحد بيغطي كل الأنظمة في المبنى، بجدول واحد وتقرير واحد وجهة واحدة مسؤولة قدام إدارة المبنى.
الزيارات هتعطل الموظفين؟
مواعيد الزيارات بنرتّبها مع إدارة المبنى بحيث ما تتعارضش مع ساعات العمل والاجتماعات المهمة، والأماكن الحرجة ليها مواعيد متفق عليها.
غرفة السيرفر تكييفها لازم ما يقفش — العقد بيتعامل معاها إزاي؟
بنحطها على رأس الأولويات: زيارات أقرب، وقراءات في كل زيارة، وفي العقد زمن الوصول ليها بيتكتب بالساعات. ولو تكييفها جهاز واحد من غير احتياطي، بنكتبلك ده في تقرير المعاينة.
بتصينوا أي ماركة ولا كاريير وميديا بس؟
بنصين أجهزة أي ماركة في الشركات والمباني. وقطع الغيار الأصلية لكاريير وميديا متاحة عندنا، وأي ماركة تانية بنوفّر قطعتها بعرض سعر قبل التركيب، أو جوه العقد لو العقد شامل.
سعر عقد الصيانة السنوي كام؟
مفيش سعر منشور، لأن السعر بيتحسب من عدد الأجهزة ونوعها وعدد الزيارات ونوع العقد ومكان المبنى. بنعمل معاينة وحصر من غير مقابل، وبعدها بنبعتلك عرض العقد مكتوب.
الفني بيوصل في كام ساعة لو حصل عطل؟
زمن الوصول للعطل بيتكتب في العقد بالساعات، وبيتحدد حسب مكان المبنى وأهمية المكان اللي فيه العطل. وعملاء العقود ليهم أولوية في الأعطال قبل العملاء من غير عقد.