عقود صيانة التكييف المركزي والسبليت للشركات والمباني الإدارية — VRF وشيلر وكونسيلد
الشركة اللي شغلها بيقف لما التكييف يقف محتاجة عقد صيانة مكتوب مش رقم فني. العقد ده بيقول مين جاي، وإمتى، وهيعمل إيه، وهيسلّمك إيه، وهيوصل في كام ساعة لو حصل عطل. الشورى بتعمل عقود صيانة سنوية للشركات والمقرات والمباني الإدارية بفريقها لكل الأنظمة: VRF، تشيلر، كونسيلد، وسبليت لأي ماركة.
الإجابة المختصرة
الشورى لحلول التبريد والتكييف والتهوية (El Shora Cooling Solutions) شركة مقاولات تكييف مصرية مقرها مدينة 6 أكتوبر ومن سنة 2016، بتقدّم عقود صيانة سنوية للشركات والمقرات والمباني الإدارية لأنظمة VRF/VRV والشيلر والكونسيلد والسبليت لأي ماركة. نوعين عقود: وقائي بزيارات دورية وقطع الغيار بعرض سعر قبل التركيب، أو شامل بقطع الغيار ما عدا البنود المكتوبة في العقد بالاسم. عملاء العقود ليهم أولوية في الأعطال، وزمن الوصول بيتكتب في العقد بالساعات، وبعد كل زيارة تقرير مكتوب بالقراءات. السعر بعد معاينة وحصر من غير مقابل — 0236914695 · واتساب 01100574656.
آخر مراجعة للمحتوى: 29 أكتوبر 2026
الأنظمة اللي بنصينها بعقد
كل نظام ليه برنامج صيانة مختلف، ولكل واحد صفحة فيها البرنامج بالتفصيل:
عقد صيانة VRF / VRV
وحدة خارجية واحدة بتغذّي دور كامل، فعطلها بيوقف دور كامل. بنقرا سجل الأعطال والضغوط من النظام قبل ما نلمس حاجة. برنامج صيانة VRF
عقد صيانة التشيلر
التشيلر والطلمبات والمواسير والفان كويل ووحدات مناولة الهوا في عقد واحد، بفريقنا. برنامج صيانة التشيلر
عقد صيانة الكونسيلد والدكت
الوحدة في السقف، فالمشكلة ما بتبانش غير لما المية تنزل على الجبس. الفلتر والصرف والدكت في جدول. برنامج صيانة الكونسيلد
عقد صيانة السبليت
عشرات أو مئات الأجهزة في أدوار أو فروع كتير. هنا الشغل إدارة: سجل لكل جهاز وجدول ثابت. برنامج صيانة السبليت
نوعين عقود — والاتنين ليهم أولوية في الأعطال
الفرق الأساسي بين العقدين هو مين بيتحمل تمن قطع الغيار. أما الزيارات والتقارير والأولوية فثابتين في الاتنين:
| البند | عقد صيانة وقائية | عقد صيانة شامل بقطع الغيار |
|---|---|---|
| زيارات دورية بجدول مكتوب | ✔ | ✔ |
| تقرير مكتوب بالقراءات بعد كل زيارة | ✔ | ✔ |
| أولوية في الأعطال قبل العملاء من غير عقد | ✔ | ✔ |
| زمن الوصول للعطل مكتوب في العقد بالساعات | ✔ | ✔ |
| قطع الغيار | بعرض سعر مكتوب قبل التركيب | جوه قيمة العقد، ما عدا البنود المكتوبة في العقد بالاسم |
| يناسب مين؟ | مبنى أجهزته جديدة أو عنده ميزانية قطع غيار منفصلة | شركة عايزة تكلفة سنوية ثابتة ومن غير موافقات صرف عند كل عطل |
عدد الزيارات في السنة بيتحدد بعد المعاينة حسب النظام وساعات التشغيل. والمستثنيات بتتكتب في العقد بالاسم، يعني مفيش «حاجات مش داخلة» تظهر بعد التوقيع.
العقد بيمشي إزاي — من المعاينة لأول زيارة
قبل ما نكتب رقم، لازم نعرف إيه اللي عندك بالظبط:
معاينة وحصر من غير مقابل
بنحصر كل جهاز: النوع والقدرة والماركة والمكان والحالة. الحصر ده بيبقى ملكك حتى لو ما مضيتش معانا.
تقرير حالة أولي
لو فيه أجهزة محتاجة إصلاح قبل العقد بنقولك عليها مكتوب، عشان العقد يبدأ من نقطة واضحة.
جدول زيارات مقترح
حسب النظام وساعات التشغيل وطبيعة كل مكان: مكتب غير غرفة سيرفر غير قاعة اجتماعات.
عرض العقد مكتوب
النوع (وقائي أو شامل)، الأجهزة، عدد الزيارات، زمن الوصول بالساعات، المستثنيات بالاسم، وجدول الدفع.
أول زيارة = قراءات مرجعية
بنسجّل قراءات كل جهاز في أول زيارة، عشان كل زيارة بعدها تتقارن بيها مش تتخمّن.
تقرير بعد كل زيارة
القراءات قبل وبعد، واللي اتعمل، واللي محتاج قرار منك. وكل عطل ليه متابعة لحد ما يتقفل.
زيارة الصيانة عندنا مش «رشّة مية على الفلتر»
في كل زيارة الفني بيمشي على 6 خطوات بالترتيب. أولًا بيقيس قبل أي شغل: فرق حرارة الهوا الداخل والخارج من الوحدة الداخلية، وتيار الضاغط، والضغوط لو فيه شك في الفريون. وبعدين بينضّف الفلاتر وملف التبخير والتوربينة بمنظف مخصص، ويغسل ملف الوحدة الخارجية بضغط مناسب في اتجاه الزعانف، ويسلّك خط الصرف ويختبره بالمية. وبعدها بيشد أطراف الكهربا ويقيس الكباسيتور ويفحص القاطع، ويختم بتشغيل على كل الأوضاع وقياس تاني.
النتيجة تقرير مكتوب فيه القراءات قبل وبعد. التقرير ده هو اللي بيفرق بين صيانة اتعملت بجد وصيانة اتكتبت في ورقة. التفاصيل في صفحة صيانة التكييف وفي مقال القراءات اللي لازم الفني يسجّلها قدامك.
وقاعدة مهمة: الصيانة الدورية مش معناها «شحن فريون كل سنة». الفريون ما بيخلصش لوحده، ونقصه معناه تسريب لازم يتلاقى ويتصلّح. ليه الشحن السنوي أكبر غلطة في الصيانة.
لما يحصل عطل — القواعد المكتوبة عندنا
دي قواعد مكتوبة في دليل التشغيل بتاعنا وماشية على كل عملاء العقود، مش كلام بيع:
| الموقف | اللي بيحصل |
|---|---|
| الفني ما وصلش لسبب العطل خلال 30 دقيقة | بيتصعّد للمشرف، وبعد ساعة للمهندس |
| نفس العطل رجع خلال 30 يوم | زيارة تانية بفني أعلى درجة، وتحليل للسبب الجذري، مش نفس الفني ونفس التخمين |
| العطل اتكرر أكتر من مرتين | بيترفع للإدارة الهندسية |
| محتاج تغيير ضاغط | القرار بياخده مهندس بعد قياس، مش الفني على تخمين |
| الجهاز محتاج إصلاح في الورشة | بطاقة إصلاح بالرقم التسلسلي ودورة عمل متتبعة لحد ما يرجع |
الأعطال متصنّفة عندنا 5 مستويات، من البسيط (فلاتر وصرف) لحد المتخصص (VRF والتكييف المركزي)، وكل مستوى بيروحله الفني المناسب ليه.
مباني بنعمل لها عقود صيانة
كل نوع مبنى ليه أولويات مختلفة في الصيانة:
المباني الإدارية والمقرات
أنظمة مختلطة في نفس المبنى، ومواعيد زيارات بعيد عن ساعات العمل. صيانة المباني الإدارية
فروع الشركات والبنوك
أجهزة سبليت وكاسيت في أماكن كتير، والمهم جدول واحد وسجل لكل فرع. عقود السبليت للفروع
المستشفيات والعيادات
أماكن ما ينفعش التكييف يقف فيها، وفلترة واتجاه هوا محسوبين. تكييف المستشفيات
الفنادق
تحكم لكل غرفة، ومستوى صوت محسوب، وصيانة من غير إزعاج النزلاء. تكييف الفنادق
المولات والمباني التجارية
أحمال عالية وساعات تشغيل طويلة. الحلول التجارية
المصانع (المكاتب والمناطق الحرجة)
تكييف المكاتب وغرف التحكم بجدول منفصل عن صالات الإنتاج. المنشآت الصناعية
سعر عقد الصيانة بيتحسب من إيه؟
مفيش سعر ثابت لعقد الصيانة على النت، لأن مبنيين بنفس المساحة ممكن تكلفتهم تفرق أضعاف. دي البنود اللي بتحدد الرقم:
| البند | ليه بيأثر |
|---|---|
| عدد الأجهزة وقدراتها ونوع النظام | زيارة تشيلر أو نظام VRF كامل غير زيارة جهاز سبليت |
| عدد الزيارات في السنة | شهري ولا كل موسم — حسب ساعات التشغيل وطبيعة المكان |
| وقائي ولا شامل بقطع الغيار | في الشامل إحنا بنتحمل تمن القطع، فالسعر بيعكس عمر الأجهزة وحالتها |
| أماكن الأجهزة | وحدات على أسطح عالية أو كونسيلد من غير فتحات صيانة محتاجة وقت ومعدات أكتر |
| زمن الوصول المطلوب | كل ما زمن الوصول المطلوب يقل، كل ما الجاهزية المطلوبة تزيد |
| مكان المبنى | المسافة من مقرنا في 6 أكتوبر بتدخل في التكلفة وفي زمن الوصول |
عشان كده بنبدأ بمعاينة وحصر للأجهزة، والمعاينة من غير مقابل. وبعدها عرض العقد بيوصلك مكتوب.
للمشتريات والإدارة المالية
عقد الصيانة بيعدّي على أكتر من إدارة في الشركة، والورق ده بيكون جاهز من الأول:
مستندات تسجيل المورد
سجل تجاري · بطاقة ضريبية · شهادة القيمة المضافة — جاهزين لتسجيلنا عندكم كمورد.
فاتورة ضريبية
بنطلّع فاتورة ضريبية للشركات بقيمة العقد وأي بند إضافي.
طرق الدفع
تحويل بنكي أو شيكات أو كاش، وجدول الدفعات بيتكتب في العقد.
عرض مكتوب قبل أي شغل
العقد بالبنود: الأجهزة، عدد الزيارات، زمن الوصول، والمستثنيات. وأي قطعة برّه العقد بعرض سعر قبل التركيب.
مناطق عقود الصيانة
مقرنا ومخزننا في 6 أكتوبر، وبنخدم عقود الصيانة في:
ابعتلنا عدد الأجهزة ونوعها — ونرجعلك بمعاينة
قولنا نوع المبنى، والأنظمة اللي فيه، وعدد الأجهزة تقريبًا، وساعات التشغيل. بنحدد ميعاد معاينة وحصر من غير مقابل، وبعدها عرض العقد بيوصلك مكتوب.
أسئلة الشركات عن عقود الصيانة
بتصينوا أي ماركة ولا كاريير وميديا بس؟
بنصين أجهزة أي ماركة في الشركات والمباني. وقطع الغيار الأصلية لكاريير وميديا متاحة عندنا، وأي ماركة تانية بنوفّر قطعتها بعرض سعر قبل التركيب، أو جوه العقد لو العقد شامل.
سعر عقد الصيانة السنوي كام؟
مفيش سعر منشور، لأن السعر بيتحسب من عدد الأجهزة ونوعها وعدد الزيارات ونوع العقد ومكان المبنى. بنعمل معاينة وحصر من غير مقابل، وبعدها بنبعتلك عرض العقد مكتوب.
الفني بيوصل في كام ساعة لو حصل عطل؟
زمن الوصول للعطل بيتكتب في العقد بالساعات، وبيتحدد حسب مكان المبنى وأهمية المكان اللي فيه العطل. وعملاء العقود ليهم أولوية في الأعطال قبل العملاء من غير عقد.
بتطلّعوا فاتورة ضريبية ومستندات تسجيل مورد؟
أيوه. فاتورة ضريبية للشركات، ومستندات تسجيل المورد جاهزة: سجل تجاري · بطاقة ضريبية · شهادة القيمة المضافة. والدفع تحويل بنكي أو شيكات أو كاش، وجدول الدفعات بيتكتب في العقد.
إيه الفرق بين عقد الصيانة الوقائية والعقد الشامل؟
الاتنين فيهم زيارات دورية وتقارير وأولوية في الأعطال. الفرق في قطع الغيار: في الوقائي القطعة بعرض سعر قبل التركيب، وفي الشامل القطع جوه قيمة العقد ما عدا البنود المكتوبة في العقد بالاسم.
إيه الفرق بين زمن الوصول وزمن الإصلاح؟
زمن الوصول هو إمتى الفني يبقى عندك، وده بيتكتب في العقد بالساعات. أما زمن الإصلاح فبيعتمد على العطل نفسه وتوفر القطعة. الأزمنة المستهدفة عندنا: الصيانة الدورية للجهاز 45–60 دقيقة، وشحن الفريون حوالي 90 دقيقة بعد ما التسريب يتصلّح ويتختبر، وتغيير الضاغط 4–6 ساعات وقراره بياخده مهندس.
كام زيارة صيانة في السنة؟
حسب النظام وساعات التشغيل. مكتب شغال 8 ساعات غير مقر شغال 24 ساعة أو غرفة سيرفر. بنقترح الجدول بعد المعاينة، وبيتكتب في العقد.
بتصينوا التشيلر بنفسكم؟
أيوه، صيانة التشيلر بفريق الشورى: التشيلر نفسه والطلمبات والفان كويل ووحدات مناولة الهوا. التفاصيل في صفحة عقد صيانة التشيلر.
بتشتغلوا عقود صيانة برّه القاهرة؟
أيوه. بنخدم 6 أكتوبر، الشيخ زايد، حدائق أكتوبر، القاهرة، التجمع الخامس، العاصمة الإدارية، الشروق، العبور، العاشر من رمضان، السادات، ولحد الإسكندرية وطنطا والمنصورة الجديدة ودمياط الجديدة والعلمين الجديدة والساحل الشمالي.