السؤال ده جاي من تعليقات عملائنا على صفحتنا — وده الرد الكامل عليه.
«عندي مكتب محتاج أعمل فيه سيستم VRV» — رسالة بتتكرر بصيغ كتير. VRV وVRF اسمين لنفس فكرة النظام: وحدة خارجية واحدة (أو أكتر) بتغذّي وحدات داخلية كتير بتحكم منفصل (صفحة VRV). السؤال الحقيقي مش «ينفع ولا لأ» — السؤال إزاي بيتحسب. المقال ده بيمشي على مثال دور مكاتب خطوة بخطوة، بمعامل الحمل المعتمد عندنا وأرقام كتالوج كاريير VRF 2025، ومن غير أسعار — لأن VRF بيتسعّر بعرض هندسي بعد التصميم.
1) الخطوة الأولى: حمل كل مكان لوحده
مش بنحسب الدور كرقم واحد. كل مكان له حجم واستخدام، والحمل = الطول × العرض × الارتفاع × معامل الحمل. المثال ده دور مكاتب 160 م² بارتفاع 3 متر، دور متكرر بمعامل 300:
| المكان | المقاس (م) | الحجم | الحمل |
|---|---|---|---|
| صالة مكاتب مفتوحة | 10 × 8 | 240 م³ | 72,000 BTU |
| أوضة اجتماعات | 5 × 4 | 60 م³ | 18,000 BTU |
| مكتب المدير | 5 × 4 | 60 م³ | 18,000 BTU |
| مكتب صغير | 3.5 × 4 | 42 م³ | 12,600 BTU |
| مكتب صغير | 3.5 × 4 | 42 م³ | 12,600 BTU |
| استقبال | 3 × 4 | 36 م³ | 10,800 BTU |
| إجمالي الدور | — | — | 144,000 BTU |
2) الخطوة التانية: وحدة داخلية لكل مكان
كتالوج كاريير للوحدات الداخلية فيه سلّم قدرات ثابت، ودي الدرجات اللي بنستخدمها في مثالنا (المقاسات المتاحة بتختلف حسب نوع الوحدة):
| كيلووات | 2.2 | 2.8 | 3.6 | 4.5 | 5.6 | 7.1 | 9 | 11.2 | 14 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ألف BTU | 7.5 | 9.6 | 12.3 | 15.4 | 19.1 | 24.2 | 30.7 | 38.2 | 47.8 |
القاعدة: لكل مكان أصغر درجة أكبر من أو تساوي حمله — مش أقرب درجة. والصالة المفتوحة بتتقسم على أكتر من وحدة عشان التوزيع يبقى متساوي:
| المكان | الحمل | الوحدة المختارة | العدد |
|---|---|---|---|
| صالة مكاتب مفتوحة | 72,000 BTU | 7.1 ك.و (24.2 ألف BTU) | 3 |
| أوضة اجتماعات | 18,000 BTU | 5.6 ك.و (19.1 ألف BTU) | 1 |
| مكتب المدير | 18,000 BTU | 5.6 ك.و (19.1 ألف BTU) | 1 |
| مكتب صغير | 12,600 BTU | 4.5 ك.و (15.4 ألف BTU) | 1 |
| مكتب صغير | 12,600 BTU | 4.5 ك.و (15.4 ألف BTU) | 1 |
| استقبال | 10,800 BTU | 3.6 ك.و (12.3 ألف BTU) | 1 |
يعني الدور ده عليه 8 وحدات داخلية مجموعها 45.1 كيلووات. ونوع كل وحدة بيتحدد بالسقف: كاسيت للصالة المفتوحة لو فيه سقف معلّق، وكونسيلد بدكت لمكتب المدير لو عايز الجهاز مستخبي — وده اللي اتشرح في مقال السقف ونوع الوحدة الداخلية.
3) الخطوة التالتة: الوحدة الخارجية ونسبة التجميع
الحمل الكلي للدور 144,000 BTU، وأصغر وحدة خارجية كاريير Super Y قدرتها أكبر منه هي 16 حصان (45.0 كيلووات = 153.5 ألف BTU).
- نسبة التجميع = مجموع الداخليات ÷ الخارجية = 45.1 ÷ 45.0 = 100% — جوه النطاق المعتمد عندنا من 50% لـ130% (ليه النسبة دي مهمة).
- عدد الوحدات: 8 وحدات، والكتالوج بيسمح لحد 26 وحدة داخلية على الـ16 حصان.
- الكهربا: وحدات Super Y تغذيتها 380–415 فولت 3 فاز. ولو المبنى مفيهوش 3 فاز، الحل في الكتالوج هو الميني VRF من سلسلة Super XS(B)/(C) على فاز واحد 220–240 فولت — أما موديلات Super YC اللي مكتوب عليها 220 فولت فهي 3 فاز برضه.
ليه ما صغّرناش الخارجية واستغلينا نسبة تجميع أعلى؟ لأن المكاتب في الدور ده بتشتغل كلها في نفس ساعات الدوام، والسياسة عندنا الحساب على الجانب الآمن — وممنوع تقليل السعات عشان السعر يطلع أقل.
4) الدور الأخير مش زي المتكرر
نفس الدور بالظبط لو تحت السطح (معامل 350): الحمل بيبقى 168,000 BTU، والوحدات الداخلية بتكبر درجة في أغلب الأماكن، والخارجية بتطلع 18 حصان (50.0 كيلووات) بنسبة تجميع 109%. يعني الدور الأخير ممكن يحتاج نظام أكبر من الأدوار اللي تحته بنفس المساحة — وده نفس منطق الدور الأخير في الشقق.
5) المبنى كله: نظام لكل دور ولا نظام مجمّع؟
لو المبنى 3 أدوار متكررة زي المثال + دور أخير، الحمل الكلي 600,000 BTU. لو كل دور له نظامه، ده معناه 3 وحدات 16 حصان + وحدة 18 حصان (66 حصان إجمالي). والبديل نظام مجمّع لأكتر من دور. الفرق بينهم:
| نظام لكل دور (أو لكل مستأجر) | نظام مجمّع لأكتر من دور | |
|---|---|---|
| الوحدات الخارجية | وحدة لكل دور (Super Y أو Super Yi الفردية) | Super Y مجمّع من 42 لحد 120 حصان |
| لو وحدة خارجية عطلت | الدور ده بس اللي يتأثر | التشغيل الاحتياطي: باقي الوحدات بتكمّل (متاح في المجمّع بس) |
| المستأجرين | أسهل في فصل التشغيل والحسابات | محتاج ترتيب للتحكم والتوزيع |
| حدود المواسير | مسارات أقصر | طول كلي لحد 1100 م · فرق منسوب لحد 110 م بين الخارجية والداخليات · 40 م بين الداخليات |
وفي الحالتين، الكتالوج فيه وضع صيانة بيسمح تقفل بعض الوحدات الداخلية للصيانة والباقي شغال من غير ما النظام كله يقف. والاعتراض المشهور «لو الخارجية عطلت المبنى كله يقف» اتردّ عليه بالتفصيل في مقال عطل الوحدة الخارجية. ولو المبنى سكني (بيت عيلة أو فيلا) مقال البيت الـ5 أدوار أقرب لحالتك.
6) جهّز دول قبل ما تطلب العرض
- مخطط كل دور بالمقاسات والارتفاعات (وارتفاع السقف المعلّق لو موجود).
- اتجاه الواجهات ونسبة الزجاج.
- استخدام كل مساحة: مكاتب، اجتماعات، سيرفر، استقبال.
- مكان مقترح للوحدات الخارجية — السطح غالبًا.
- فيه 3 فاز ولا لأ.
- الأدوار لمستأجر واحد ولا لمستأجرين مختلفين.
ابعت المخططات واطلب عرض سعر هندسي. التفاصيل الفنية في أنظمة VRF وكاريير Super Y، وطرق التحكم المركزي في مقال التحكم في VRF. ولو القرار عند قسم مشتريات، مقال مقارنة العروض للشركات مكتوب ليه.
بنخدم المنطقة اللي إنت فيها: VRF العاصمة الإدارية · VRF التجمع الخامس · VRF 6 أكتوبر — أو شوف كل مناطق الخدمة واطلب عرض سعر.