عقد صيانة VRF وVRV للشركات والمباني — صيانة بالقراءات مش بالتخمين
في نظام VRF فيه وحدة خارجية واحدة بتغذّي دور كامل أو مبنى كامل، فأي عطل فيها بيوقف مكاتب كتير في نفس اللحظة. الكويس إن النظام نفسه بيسجّل أعطاله وضغوطه ودرجات حرارته. عشان كده عقد صيانة VRF عندنا بيبدأ بـقراءة النظام قبل ما الفني يلمس أي حاجة، وبيخلص بتقرير مكتوب. بنصين VRF وVRV لأي ماركة.
الإجابة المختصرة
الشورى لحلول التبريد والتكييف والتهوية (El Shora Cooling Solutions) شركة مقاولات تكييف مصرية مقرها مدينة 6 أكتوبر ومن سنة 2016، بتقدّم عقود صيانة VRF وVRV للشركات والمباني لأي ماركة. كل زيارة بتبدأ بقراءة سجل الأعطال والضغوط ودرجات الحرارة من النظام، وبعدين الوحدات الخارجية والداخلية ومضخات الصرف وكابل الاتصال والتحكم المركزي. نوعين عقود: وقائي بزيارات دورية وقطع الغيار بعرض سعر قبل التركيب، أو شامل بقطع الغيار ما عدا البنود المكتوبة في العقد بالاسم. عملاء العقود ليهم أولوية في الأعطال، وزمن الوصول بيتكتب في العقد بالساعات، وبعد كل زيارة تقرير مكتوب بالقراءات. السعر بعد معاينة وحصر من غير مقابل — 0236914695 · واتساب 01100574656.
آخر مراجعة للمحتوى: 29 أكتوبر 2026
ليه صيانة VRF مختلفة عن صيانة السبليت؟
السبليت جهاز واحد لأوضة واحدة، وعطله بيقفّل أوضة. أما الـVRF فشبكة: وحدة خارجية (أو أكتر) وعشرات الوحدات الداخلية مربوطين بمواسير فريون وكابل اتصال وتحكم. أي مشكلة في الشبكة بتبان كأكواد أعطال على أكتر من وحدة.
عشان كده أول حاجة بيعملها الفني في الزيارة إنه يقرا سجل الأعطال من الكنترول والوحدة الخارجية، وكمان الضغوط ودرجات الحرارة وتيار الضواغط. الأرقام دي بتتقارن بقراءات الزيارة اللي فاتت. الكود اللي بيتكرر كل شهر من غير ما حد يلاحظه هو نفسه اللي بيتحول لعطل يوقف الدور في عز الصيف.
اسمين VRF وVRV بيوصفوا نفس فكرة النظام، والصيانة واحدة. التفاصيل في صفحة تكييف VRV ومقال جدول صيانة VRF والأعطال الشائعة.
برنامج صيانة VRF في العقد
الجدول ده هو الأساس، والتوزيع النهائي بيتظبط بعد المعاينة حسب ساعات التشغيل وعدد الوحدات:
| الشغل | كل زيارة | قبل كل موسم | مرة في السنة |
|---|---|---|---|
| قراءة سجل الأعطال والأكواد من الكنترول والوحدة الخارجية | ✔ | ✔ | ✔ |
| قراءة الضغوط ودرجات الحرارة وتيار الضواغط ومقارنتها باللي فات | ✔ | ✔ | ✔ |
| تنضيف فلاتر الوحدات الداخلية | ✔ | ✔ | ✔ |
| فحص صرف المياه ومضخات الصرف في الكاسيت والكونسيلد | ✔ | ✔ | ✔ |
| غسيل ملفات الوحدات الخارجية وفحص المراوح | — | ✔ | ✔ |
| شد أطراف الكهربا وفحص القواطع ولوحات التغذية | — | ✔ | ✔ |
| فحص الريموتات والتحكم المركزي وكابل الاتصال | — | ✔ | ✔ |
| تنضيف ملفات الوحدات الداخلية وفحص العزل والمواسير الظاهرة | — | — | ✔ |
| تشغيل كامل لكل الوحدات وتقرير شامل للنظام | — | — | ✔ |
عدد الزيارات في السنة بيتكتب في العقد. ولو النظام شغال 24 ساعة (غرف سيرفر مثلًا) الزيارات بتبقى أقرب لبعض.
أعطال VRF اللي الصيانة الدورية بتمنعها
دي أشهر أسباب وقوف أنظمة VRF في المباني، وكلها بتبان في القراءات قبل ما تتحول لعطل:
ملف الوحدة الخارجية مسدود
التراب على الملف بيرفع ضغط التكثيف، والنظام يفصل حماية في أحر ساعة في اليوم.
مضخة صرف واقفة
في الكاسيت والكونسيلد المية بتطلع بمضخة. لو وقفت، المية بتنزل على السقف والمكاتب.
كابل الاتصال والعناوين
توصيلة سايبة أو عنوان متكرر بيخلّي وحدات تختفي من النظام أو تدّي كود اتصال.
تسريب فريون بطيء
الضغوط بتنزل شوية كل زيارة. اللي بيقرا ويقارن بيلاقيه بدري، واللي بيشحن وخلاص بيخبّيه.
نوعين عقود — والاتنين ليهم أولوية في الأعطال
الفرق الأساسي بين العقدين هو مين بيتحمل تمن قطع الغيار. أما الزيارات والتقارير والأولوية فثابتين في الاتنين:
| البند | عقد صيانة وقائية | عقد صيانة شامل بقطع الغيار |
|---|---|---|
| زيارات دورية بجدول مكتوب | ✔ | ✔ |
| تقرير مكتوب بالقراءات بعد كل زيارة | ✔ | ✔ |
| أولوية في الأعطال قبل العملاء من غير عقد | ✔ | ✔ |
| زمن الوصول للعطل مكتوب في العقد بالساعات | ✔ | ✔ |
| قطع الغيار | بعرض سعر مكتوب قبل التركيب | جوه قيمة العقد، ما عدا البنود المكتوبة في العقد بالاسم |
| يناسب مين؟ | مبنى أجهزته جديدة أو عنده ميزانية قطع غيار منفصلة | شركة عايزة تكلفة سنوية ثابتة ومن غير موافقات صرف عند كل عطل |
عدد الزيارات في السنة بيتحدد بعد المعاينة حسب النظام وساعات التشغيل. والمستثنيات بتتكتب في العقد بالاسم، يعني مفيش «حاجات مش داخلة» تظهر بعد التوقيع.
لما يحصل عطل — القواعد المكتوبة عندنا
دي قواعد مكتوبة في دليل التشغيل بتاعنا وماشية على كل عملاء العقود، مش كلام بيع:
| الموقف | اللي بيحصل |
|---|---|
| الفني ما وصلش لسبب العطل خلال 30 دقيقة | بيتصعّد للمشرف، وبعد ساعة للمهندس |
| نفس العطل رجع خلال 30 يوم | زيارة تانية بفني أعلى درجة، وتحليل للسبب الجذري، مش نفس الفني ونفس التخمين |
| العطل اتكرر أكتر من مرتين | بيترفع للإدارة الهندسية |
| محتاج تغيير ضاغط | القرار بياخده مهندس بعد قياس، مش الفني على تخمين |
| الجهاز محتاج إصلاح في الورشة | بطاقة إصلاح بالرقم التسلسلي ودورة عمل متتبعة لحد ما يرجع |
الأعطال متصنّفة عندنا 5 مستويات، من البسيط (فلاتر وصرف) لحد المتخصص (VRF والتكييف المركزي)، وكل مستوى بيروحله الفني المناسب ليه.
VRF جديد ولا قديم — العقد بيبدأ منين؟
لو النظام جديد، بنبدأ بمراجعة تقرير التشغيل والتسليم: الضغوط ونتيجة اختبار النيتروجين والتفريغ وكمية الفريون الإضافي وعناوين الوحدات. التقرير ده هو المرجع اللي أي قراءة بعد كده بتتقارن بيه. التقرير اللي المفروض تكون استلمته.
ولو النظام قديم ومفيش تقرير تسليم، أول زيارة في العقد بتبقى زيارة قراءات مرجعية لكل وحدة. ولو فيه أعطال موجودة بنكتبها في تقرير حالة قبل العقد، عشان العقد يبدأ من نقطة واضحة.
وإحنا بنصمم ونورّد ونركّب كاريير VRF كمان، فلو فيه توسعة أو إحلال وحدات بنقدر نديك عرض فني. أنظمة VRF · كاريير VRF.
للمشتريات والإدارة المالية
عقد الصيانة بيعدّي على أكتر من إدارة في الشركة، والورق ده بيكون جاهز من الأول:
مستندات تسجيل المورد
سجل تجاري · بطاقة ضريبية · شهادة القيمة المضافة — جاهزين لتسجيلنا عندكم كمورد.
فاتورة ضريبية
بنطلّع فاتورة ضريبية للشركات بقيمة العقد وأي بند إضافي.
طرق الدفع
تحويل بنكي أو شيكات أو كاش، وجدول الدفعات بيتكتب في العقد.
عرض مكتوب قبل أي شغل
العقد بالبنود: الأجهزة، عدد الزيارات، زمن الوصول، والمستثنيات. وأي قطعة برّه العقد بعرض سعر قبل التركيب.
ابعتلنا عدد الوحدات الخارجية والداخلية — ونرجعلك بمعاينة
قولنا عدد الوحدات الخارجية وقدراتها لو معروفة، وعدد الوحدات الداخلية وأنواعها، وساعات التشغيل. المعاينة والحصر من غير مقابل.
أسئلة عن عقد صيانة VRF
بتصينوا VRF أي ماركة؟
أيوه، بنصين أنظمة VRF/VRV من أي ماركة. وقطع الغيار الأصلية لكاريير VRF متاحة عندنا، وأي ماركة تانية بنوفّر قطعتها بعرض سعر قبل التركيب، أو جوه العقد لو العقد شامل.
نظام VRF محتاج شحن فريون كل سنة؟
لأ. الفريون في الدايرة المقفولة ما بيخلصش لوحده، ونقصه معناه تسريب. الصح إن الفني يقرا الضغوط ودرجات الحرارة من النظام، ولو فيه نقص يدوّر على التسريب ويصلّحه ويختبر بالنيتروجين قبل أي شحن. التفاصيل هنا.
وحدة VRF خارجية عطلت — الدور كله هيقف؟
في أغلب الأنظمة أيوه، لأن الوحدة الخارجية بتغذّي كل الوحدات الداخلية اللي عليها. عشان كده عقد الصيانة بيركّز على الوحدة الخارجية وسجل أعطالها، وبيدّي عملاء العقود أولوية في الأعطال.
النظام لسه تحت الضمان — ينفع نعمل عقد صيانة؟
أيوه. شروط الضمان بنراجعها في المعاينة، وبنظبط جدول الزيارات والتقارير عليها. إيه اللي بيلغي ضمان VRF فعلًا.
سعر عقد الصيانة السنوي كام؟
مفيش سعر منشور، لأن السعر بيتحسب من عدد الأجهزة ونوعها وعدد الزيارات ونوع العقد ومكان المبنى. بنعمل معاينة وحصر من غير مقابل، وبعدها بنبعتلك عرض العقد مكتوب.
الفني بيوصل في كام ساعة لو حصل عطل؟
زمن الوصول للعطل بيتكتب في العقد بالساعات، وبيتحدد حسب مكان المبنى وأهمية المكان اللي فيه العطل. وعملاء العقود ليهم أولوية في الأعطال قبل العملاء من غير عقد.