شركة تكييف مركزي: إيه اللي المفروض يكون مكتوب في العرض؟

أكتر خلاف بيحصل في مشاريع التكييف المركزي سببه مش الفلوس — سببه إن العرض كان ناقص. بند مش مكتوب معناه اجتهاد وقت التنفيذ، والاجتهاد ده بيتحول لمطالبة مالية. المقال ده بيوضّح البنود اللي المفروض تدوّر عليها في أي عرض تكييف مركزي، سواء كان VRF أو تشيلر أو دكت.

1. أساس حساب الأحمال

العرض المحترم بيقول الأحمال اتحسبت إزاي وعلى أي أساس، مش بيدي أرقام قدرات من غير سند. لو مفيش حساب، مفيش أساس للمقارنة أصلًا.

2. عدد الوحدات وقدراتها ونوعها

كاسيت، دكت مخفي، حائطي، أرضي-سقفي — النوع بيفرق في السعر الكلي مش سعر الجهاز بس. الوحدة المخفية بالدكت بتحتاج معاها صاج وفتحات، فتكلفتها الكلية أعلى حتى لو سعر الجهاز أقل.

3. الوحدة الخارجية ومكانها

مكان الوحدة الخارجية بند تنفيذي مش تفصيلة: بيأثر على الكفاءة والصوت وأحيانًا بيحتاج قواعد أو رافعة. لازم يكون محدد في العرض.

4. شبكة النحاس: الأطوال والأقطار والعزل

ده البند اللي بيفرق بين عرضين بفارق كبير. لازم تكون الأطوال والأقطار مكتوبة، والعزل محدد. عرض بيقول «شبكة نحاس» وبس = بند مفتوح.

5. الصرف والميول

مياه التكثيف محتاجة مسار وميول صحيحة. أغلب شكاوى التنقيط بعد التشطيب سببها بند الصرف اللي محدش كتبه.

6. أعمال الكهرباء والتحكم

كابلات التغذية والتحكم واللوحات: مين المسؤول عنها؟ ده أكتر بند بيتنسى وبيتحول لمطالبة.

7. الاختبارات والتشغيل

اختبار الضغط بالنيتروجين الجاف والتفريغ بالميكرون لازم يكونوا مكتوبين كبنود تسليم، مش وعد شفهي. واطلب توثيق بالصور.

8. البنود المستثناة

العرض الأمين بيقول بوضوح إيه اللي مش داخل: التكسير والترميم، السقالات أو الرافعات، الجبس بعد التركيب، أي أعمال مدنية. الاستثناءات المكتوبة بتحميك أكتر من الوعود.

9. الجدول الزمني ومراحل التنفيذ

التكييف المركزي بيتنفّذ على مرحلتين: الشبكة قبل التشطيب، والأجهزة بعده. لازم يكون فيه جدول بالمراحل عشان تقدر ترتب مع باقي أعمال التشطيب.

وبعدين: الصيانة

اسأل عن عقد الصيانة من دلوقتي مش بعد سنة. العقد المحترم فيه زيارات مجدولة وتقرير بعد كل زيارة وأولوية في الطوارئ. تفاصيل في صفحة الصيانة وصفحة التكييف المركزي.

الخلاصة

قارن العروض بالبنود مش بالرقم الإجمالي. العرض الأرخص اللي ناقصه 4 بنود هيطلع أغلى في الآخر. لو عايز عرض مفصّل من إدارة هندسية، اطلب دراسة أو كلمنا على 0236914695.

بنخدم المنطقة اللي إنت فيها: تكييف 6 أكتوبر · تكييف الشيخ زايد · تكييف التجمع الخامس · تكييف الهرم وفيصل — أو شوف كل مناطق الخدمة.