الإجابة المختصرة: محطة الشيلر مش بتتسعّر «بالطن» لأن الطن نفسه نص الحكاية. نفس الـ200 طن ممكن تطلع بضعف التمن لو المحطة مائية باحتياطي كامل وطلمبات بإنفرتر وشبكة طويلة وفان كويل كتير، أو بنص التمن لو هوائية بسيطة بشبكة قصيرة. هنا الـ9 بنود اللي بتحدد السعر فعلًا، وإزاي تقارن عرضين بند بند قبل ما تبص على الإجمالي. من غير أرقام — لأن أي رقم من غير دراسة مضلل.
1) القدرة بالطن — بعد التزامن مش قبله
البند الأول والأكبر، بس مش بالطريقة اللي الناس بتفتكرها. القدرة بتتحسب من حمل كل مكان في المبنى مع معامل التزامن وحمل الهوا النقي على حرارة جو مصر. عرض بيقول «100 طن» من غير جدول أحمال وراه يا إما أكبر من اللازم (وبتدفع الفرق في الجهاز والكهربا طول العمر) يا إما أصغر (وبتعرف في أغسطس). اطلب جدول الأحمال مع العرض — الدراسة الهندسية.
2) نوع الضاغط: سكرول ولا سكروو
السكروو أغلى في الجهاز لكنه بيدّي قدرة أكبر في وحدة واحدة وتحكم تدريجي. السكرول أرخص في القدرات الصغيرة والمتوسطة وبيدّي احتياطي طبيعي. الفرق مش في السعر بس، في الصيانة كمان (زيت وفلاتر وفنيين متخصصين للسكروو) — الاختيار بين النوعين.
3) التكثيف: هوائي ولا مائي
المائي بيضيف برج تبريد وطلمبات تكثيف ومعالجة مياه وغرفة ماكينات، فتكلفة المحطة أعلى، لكن الكهربا في الصيف أقل. الهوائي أبسط وأرخص في التأسيس. لازم العرض يقول بوضوح البرج والطلمبات والمعالجة جوه ولا بره.
4) الاحتياطي
شيلر واحد بالقدرة كاملة أرخص من شيلرين بنص القدرة أو وحدة بدايرتين — بس في المستشفى والفندق والمول وقوف ضاغط معناه خسارة أكبر من فرق السعر. قرار الاحتياطي قرار صاحب المشروع، وبيتكتب في العرض كخيار مستقل عشان تعرف تمنه.
5) الطلمبات والتشغيل بالإنفرتر
طلمبات المياه المثلجة (وأولية وثانوية في المحطات الكبيرة) وطلمبات التكثيف لو مائي، وبطلمبة احتياطية لكل مجموعة. التشغيل بالإنفرتر (VFD) بيزوّد تكلفة الجهاز وبيقلل كهربا الطلمبات على الحمل الجزئي — وهو اللي بيفرق في فاتورة التشغيل طول العمر.
6) شبكة المواسير والعزل
أطوال مواسير الذهاب والعودة وأقطارها المحسوبة على التدفق، والعزل الحراري الكامل، وخزان التمدد وفاصل الهوا والمصافي والصمامات ومحابس الفان كويل (اتجاهين أو PICV في المولات). ده أكتر بند بيتغيّر من مبنى لمبنى، وأكتر بند بيتنسي في العروض الرخيصة.
7) الفان كويل ووحدات مناولة الهوا
عددها ونوعها وضغطها الخارجي وحرارة المياه اللي محسوبة عليها. فان كويل 24 سم للأسقف الواطية غير 4 صفوف للمطبخ غير وحدة مناولة هوا لغرفة عمليات. المواصفات بالكتالوج في وحدات الفان كويل، واللي الاستشاري بيراجعه في سابميتال الفان كويل.
8) التحكم والكهربا
لوحة الشيلر والطلمبات، والربط بنظام إدارة المبنى لو موجود، والتغذية 3 فاز بالقواطع والكابلات، وحساسات الحرارة والتدفق. في المولات بيتضاف عدّادات طاقة لكل مستأجر.
9) الأعمال المدنية والتشغيل والتسليم
قواعد الشيلر على السطح أو غرفة الماكينات، وممرات الصيانة، وتشغيل المحطة وموازنة الشبكة واختبار كل فان كويل، وتقرير تسليم بالقراءات. وبعد التسليم: تكلفة عقد الصيانة السنوي بند تشغيلي لازم يتحسب من الأول.
إزاي تقارن عرضين شيلر
| اسأل في كل عرض | ليه |
|---|---|
| الطن محسوب من جدول أحمال؟ | عشان ما تدفعش في قدرة زيادة أو تعرف في الصيف إنها ناقصة |
| الضاغط والتكثيف بالاسم والموديل؟ | سكرول/سكروو وهوائي/مائي بيغيّروا السعر والصيانة |
| الاحتياطي خيار مستقل بتمنه؟ | عشان القرار يبقى قرارك بأرقام |
| الطلمبات بالإنفرتر ولا لأ؟ وفيه احتياطي؟ | الفرق في كهربا التشغيل طول العمر |
| المواسير بالأطوال والأقطار والعزل؟ | أكتر بند بيتنسي ويتحاسب بعدين |
| الفان كويل بالموديل وحرارة المياه والضغط؟ | عشان تطابق الكتالوج وتراجع السابميتال |
| إيه اللي بره النطاق؟ | برج التبريد، الأعمال المدنية، الكهربا من اللوحة الرئيسية |
الخطوات اللي قسم المشتريات بيمشي عليها في مقارنة عروض التكييف للشركات، ونفس المنطق في تكلفة نظام VRF.
اللي بنقدّمه في العرض
دراسة أحمال مكتوبة، ونوع الضاغط والتكثيف والاحتياطي كخيارات بتمنها، وكل بند من الـ9 بسطر لوحده، وفان كويل كاريير ميراكو بمواصفات الكتالوج، والتشغيل والتسليم بتقرير. الدفع للشركات تحويل بنكي أو شيكات أو دفعات مع مراحل التوريد، وبسجل تجاري وبطاقة ضريبية وشهادة قيمة مضافة — صفحة المشتريات.
الخلاصة: اللي بيسأل «الطن بكام» بيقارن أرقام مش محطات. اطلب الـ9 بنود مكتوبة، وقارن بند بند، والإجمالي بعد كده. أنواع الشيلر ومكونات المحطة.